Практически ни один бизнес не будет нормально развиваться без наличия качественного и вместительного складского помещения. При этом каждый предприниматель должен знать, какие типы помещений существуют и в чем их основные отличия. Сегодня на рынке данной недвижимости можно выделить достаточно обширный выбор складских помещений. В частности, склады делятся на классы (категории) — «А», «В», «С» и «D». Каждая из категорий имеет свои особенности. О них и поговорим в данной статье.
Склады категории «А». Данные склады являются наиболее удобными для предпринимателей. Их основное преимущество – близость к крупным транспортным магистралям, что позволяет в короткие сроки подвозить и вывозить необходимый груз. Не менее популярны такие типы складов и у частных лиц для временного хранения своих вещей.
Складские помещения чаще всего построены из специальных конструкций, позволяющих быстро возводить здания любой площади. Склады класса «А» чаще всего строятся в один этаж.
Для большей функциональности такие помещения, возводимые к примеру компанией «КИЕВГРАДОСЕРВИС», о чем подробнее можно ознакомиться на официальном сайте https://www.kievgradoservis.com.ua/stroitelstvo-skladov/, имеют высокие потолки (не менее 10 метров), что позволяет организовывать стеллажные конструкции в несколько уровней.
В складах категории «А» обязательно должна быть пожарная сигнализация. При возникновении огня должны срабатывать специальные системы пожаротушения. В обязательном порядке такие помещения должны иметь регулируемый температурный режим. На въезде в склад чаще всего устанавливаются автоматические ворота с тепловыми завесами.
Еще одно преимущество таких складов – наличие подстанции и теплового узла. Следовательно, свет и тепло будет всегда. Обязательно должна быть качественно организована система кондиционирования и вентиляции. Есть в таких помещениях охрана, видеонаблюдение. Организован пропускной режим.
Склады категории «В» — помещения попроще, но все необходимое здесь также предусмотрено. Возводятся здания с применением качественных стройматериалов. Полы чаще всего бетонные или асфальтированные. Финишного покрытия на них зачастую не предусмотрено.
Потолки в помещениях обычно не превышают восьми метров. Системы отопления продуманы хорошо и даже в очень холодные периоды температура не опускается ниже 18 градусов Цельсия. Обязательным условием является система пожаротушения. Предусмотрено место для погрузки и разгрузки оборудования — есть пандусы, высота которых – 1,2 метра. Недалеко от таких складов располагаются офисы с управленческим персоналом. Территория склада охраняется круглосуточно, в некоторых помещениях предусмотрено видеонаблюдение.
Склады категории «С» представляют собой мощные строения, выполненные из качественных материалов. В прошлом такие склады — это индустриальные помещения или ангары. Высота потолка составляет не более шести метров. Но при желании можно найти варианты помещений с более высоким потолком (до 15 метров). Пол чаще всего покрыт тротуарной плиткой, асфальтом или же бетоном.
Склады категории «D» в прошлом подвальные помещения, ангары, строения ГО. Потолки в таких складах могут иметь высоту до десяти метров. Полы – асфальтобетонные. В некоторых случаях покрытие может быть выполнено тротуарной плиткой. В крайних случаях пол – это просто хорошо утрамбованная земля. Отопления в складах категории «D» зачастую нет.
Приведенная выше классификация, конечно, достаточно условная, но специалисты рынка недвижимости ей пользуются достаточно часто. Подобное разделение на категории может очень пригодиться людям, которые нуждаются в складских помещениях и планируют приобрести себе тот или иной склад. Принадлежность к определенной категории позволит владельцам складов оценить свой объект в случае продажи.
